Calculadora de Financiamento Tabela PRICE
Simule seu financiamento imobiliário com o sistema PRICE (prestações fixas) e veja a evolução das parcelas
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Sistema PRICE de Financiamento Imobiliário
O Sistema PRICE, também conhecido como Sistema Francês de Amortização, é uma das modalidades mais utilizadas para financiamento imobiliário no Brasil. Caracteriza-se por prestações fixas durante todo o período do contrato.
Como Funciona o Sistema PRICE
No sistema PRICE, o valor da prestação permanece constante ao longo de todo o financiamento. No início, a maior parte da prestação é composta por juros, e uma pequena parcela é destinada à amortização do capital. Com o passar do tempo, essa proporção se inverte: os juros diminuem e a amortização aumenta.
Vantagens do Sistema PRICE
- Prestações fixas facilitam o planejamento financeiro
- Ideal para quem tem renda estável
- Permite melhor controle do orçamento familiar
- Proteção contra variações bruscas na economia
Desvantagens do Sistema PRICE
- Total de juros pagos é maior que no SAC
- Amortização do capital é mais lenta no início
- Saldo devedor diminui lentamente nos primeiros anos
Quando Escolher o Sistema PRICE
O sistema PRICE é recomendado para pessoas que:
- Preferem prestações fixas e previsíveis
- Têm renda estável ao longo do tempo
- Priorizam o controle orçamentário
- Não pretendem fazer amortizações extras frequentes
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre PRICE e SAC?
No PRICE as prestações são fixas, no SAC as prestações são decrescentes. O PRICE tem juros totais maiores, mas prestações menores no início.
Posso fazer amortizações no sistema PRICE?
Sim, é possível fazer amortizações extraordinárias para reduzir o saldo devedor e diminuir o prazo ou valor das prestações.
O sistema PRICE é mais caro?
Em termos de juros totais, sim. Porém, as prestações menores no início podem facilitar o pagamento para muitas pessoas.